Dans la Charente-Maritime, de La Rochelle aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans la Charente-Maritime
Les grandes villes de la Charente-Maritime
- La Rochelle 79 851 hab.
- Saintes 25 363 hab.
- Rochefort 23 460 hab.
- Royan 19 425 hab.
- Aytré 9 746 hab.
- Périgny 8 877 hab.
- Tonnay-Charente 8 289 hab.
- Lagord 7 802 hab.
- Saujon 7 440 hab.
- Surgères 6 897 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 6 784 hab.
- Puilboreau 6 765 hab.
Les 150 communes de la Charente-Maritime, de A à Z
- Aigrefeuille-d'Aunis 17290
- Andilly 17230
- Angliers 17540
- Angoulins 17690
- Ars-en-Ré 17590
- Arvert 17530
- Aulnay 17470
- Aytré 17440
- Benon 17170
- Berneuil 17460
- Bords 17430
- Bourcefranc-le-Chapus 17560
- Bourgneuf 17220
- Breuil-Magné 17870
- Breuillet 17920
- Burie 17770
- Bussac-Forêt 17210
- Bussac-sur-Charente 17100
- Cabariot 17430
- Cercoux 17270
- Chaillevette 17890
- Chaniers 17610
- Charron 17230
- Châtelaillon-Plage 17340
- Chérac 17610
- Chermignac 17460
- Chevanceaux 17210
- Ciré-d'Aunis 17290
- Clavette 17220
- Clérac 17270
- Corme-Écluse 17600
- Corme-Royal 17600
- Courçon 17170
- Cozes 17120
- Croix-Chapeau 17220
- Dolus-d'Oléron 17550
- Dompierre-sur-Mer 17139
- Échillais 17620
- Écoyeux 17770
- Esnandes 17137
- Essouvert 17400
- Étaules 17750
- Ferrières 17170
- Fontcouverte 17100
- Forges 17290
- Fouras 17450
- Gémozac 17260
- Jonzac 17500
- L'Houmeau 17137
- La Chapelle-des-Pots 17100
- La Couarde-sur-Mer 17670
- La Devise 17380
- La Flotte 17630
- La Jarne 17220
- La Jarrie 17220
- La Rochelle 17000
- La Tremblade 17390
- Lagord 17140
- Le Bois-Plage-en-Ré 17580
- Le Château-d'Oléron 17480
- Le Grand-Village-Plage 17370
- Le Gua 17600
- Le Gué-d'Alleré 17540
- Le Thou 17290
- Les Gonds 17100
- Les Mathes 17570
- Longèves 17230
- Lussant 17430
- Marans 17230
- Marennes-Hiers-Brouage 17320
- Marsilly 17137
- Matha 17160
- Médis 17600
- Meschers-sur-Gironde 17132
- Meursac 17120
- Mirambeau 17150
- Montendre 17130
- Montguyon 17270
- Montlieu-la-Garde 17210
- Muron 17430
- Nieul-lès-Saintes 17810
- Nieul-sur-Mer 17137
- Nieulle-sur-Seudre 17600
- Nuaillé-d'Aunis 17540
- Périgny 17180
- Pons 17800
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
- Port-d'Envaux 17350
- Port-des-Barques 17730
- Puilboreau 17138
- Rétaud 17460
- Rivedoux-Plage 17940
- Rochefort 17300
- Royan 17200
- Sablonceaux 17600
- Saint-Agnant 17620
- Saint-Aigulin 17360
- Saint-André-de-Lidon 17260
- Saint-Augustin 17570
- Saint-Christophe 17220
- Saint-Denis-d'Oléron 17650
- Saint-Genis-de-Saintonge 17240
- Saint-Georges-d'Oléron 17190
- Saint-Georges-de-Didonne 17110
- Saint-Georges-des-Coteaux 17810
- Saint-Georges-du-Bois 17700
- Saint-Germain-de-Lusignan 17500
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 17770
- Saint-Hippolyte 17430
- Saint-Jean-d'Angély 17400
- Saint-Jean-de-Liversay 17170
- Saint-Just-Luzac 17320
- Saint-Laurent-de-la-Prée 17450
- Saint-Mard 17700
- Saint-Martin-de-Ré 17410
- Saint-Médard-d'Aunis 17220
- Saint-Nazaire-sur-Charente 17780
- Saint-Ouen-d'Aunis 17230
- Saint-Palais-sur-Mer 17420
- Saint-Pierre-d'Oléron 17310
- Saint-Pierre-La-Noue 17700
- Saint-Porchaire 17250
- Saint-Rogatien 17220
- Saint-Romain-de-Benet 17600
- Saint-Sauveur-d'Aunis 17540
- Saint-Savinien 17350
- Saint-Sulpice-de-Royan 17200
- Saint-Trojan-les-Bains 17370
- Saint-Vivien 17220
- Saint-Xandre 17138
- Sainte-Gemme 17250
- Sainte-Marie-de-Ré 17740
- Sainte-Soulle 17220
- Saintes 17100
- Salles-sur-Mer 17220
- Saujon 17600
- Semussac 17120
- Soubise 17780
- Surgères 17700
- Tesson 17460
- Thairé 17290
- Thénac 17460
- Tonnay-Boutonne 17380
- Tonnay-Charente 17430
- Trizay 17250
- Vaux-sur-Mer 17640
- Vergeroux 17300
- Vérines 17540
- Villedoux 17230
- Yves 17340
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Charente-Maritime
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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