Dans la Charente, de Angoulême aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans la Charente
Les grandes villes de la Charente
- Angoulême 41 908 hab.
- Cognac 18 532 hab.
- Soyaux 10 087 hab.
- La Couronne 7 765 hab.
- Saint-Yrieix-sur-Charente 7 539 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 7 408 hab.
- Gond-Pontouvre 5 862 hab.
- L'Isle-d'Espagnac 5 682 hab.
- Champniers 5 281 hab.
- Barbezieux-Saint-Hilaire 4 726 hab.
- Jarnac 4 486 hab.
- Roullet-Saint-Estèphe 4 357 hab.
Les 72 communes de la Charente, de A à Z
- Aigre 16140
- Angoulême 16000
- Asnières-sur-Nouère 16290
- Baignes-Sainte-Radegonde 16360
- Balzac 16430
- Barbezieux-Saint-Hilaire 16300
- Barret 16300
- Bellevigne 16120
- Boutiers-Saint-Trojan 16100
- Brie 16590
- Brigueuil 16420
- Chabanais 16150
- Chalais 16210
- Champniers 16430
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 16260
- Chassors 16200
- Châteaubernard 16100
- Châteauneuf-sur-Charente 16120
- Chazelles 16380
- Claix 16440
- Cognac 16100
- Confolens 16500
- Coteaux-du-Blanzacais 16250
- Dignac 16410
- Dirac 16410
- Exideuil-sur-Vienne 16150
- Fléac 16730
- Garat 16410
- Gensac-la-Pallue 16130
- Gond-Pontouvre 16160
- Hiersac 16290
- Jarnac 16200
- L'Isle-d'Espagnac 16340
- La Boixe 16330
- La Couronne 16400
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
- Linars 16730
- Magnac-sur-Touvre 16600
- Mainxe-Gondeville 16200
- Mansle-les-Fontaines 16230
- Merpins 16100
- Montbron 16220
- Montmoreau 16190
- Mornac 16600
- Mouthiers-sur-Boëme 16440
- Nanteuil-en-Vallée 16700
- Nercillac 16200
- Nersac 16440
- Puymoyen 16400
- Rivières 16110
- Rouillac 16170
- Roullet-Saint-Estèphe 16440
- Ruelle-sur-Touvre 16600
- Ruffec 16700
- Saint-Amant-de-Boixe 16330
- Saint-Claud 16450
- Saint-Même-les-Carrières 16720
- Saint-Michel 16470
- Saint-Saturnin 16290
- Saint-Yrieix-sur-Charente 16710
- Salles-d'Angles 16130
- Segonzac 16130
- Sireuil 16440
- Soyaux 16800
- Taponnat-Fleurignac 16110
- Terres-de-Haute-Charente 16270
- Touvre 16600
- Val des Vignes 16250
- Val-de-Bonnieure 16230
- Val-de-Cognac 16370
- Vindelle 16430
- Vœuil-et-Giget 16400
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Charente
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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