Dans les Deux-Sèvres, de Niort aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Les diagnostics dans les Deux-Sèvres
Les grandes villes des Deux-Sèvres
- Niort 59 854 hab.
- Bressuire 19 970 hab.
- Thouars 13 891 hab.
- Parthenay 10 140 hab.
- Mauléon 8 573 hab.
- Saint-Maixent-l'École 7 595 hab.
- Chauray 7 221 hab.
- Melle 5 752 hab.
- La Crèche 5 662 hab.
- Nueil-les-Aubiers 5 483 hab.
- Aiffres 5 419 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 5 121 hab.
Les 87 communes des Deux-Sèvres, de A à Z
- Aiffres 79230
- Aigondigné 79370
- Airvault 79600
- Ardin 79160
- Argentonnay 79150
- Azay-le-Brûlé 79400
- Azay-sur-Thouet 79130
- Beauvoir-sur-Niort 79360
- Bessines 79000
- Boismé 79300
- Bressuire 79300
- Brioux-sur-Boutonne 79170
- Celles-sur-Belle 79370
- Cerizay 79140
- Champdeniers 79220
- Châtillon-sur-Thouet 79200
- Chauray 79180
- Chef-Boutonne 79110
- Cherveux 79410
- Chiché 79350
- Combrand 79140
- Coulon 79510
- Coulonges-sur-l'Autize 79160
- Courlay 79440
- Échiré 79410
- Exireuil 79400
- Faye-l'Abbesse 79350
- Fors 79230
- Fressines 79370
- Frontenay-Rohan-Rohan 79270
- Germond-Rouvre 79220
- L'Absie 79240
- La Chapelle-Saint-Laurent 79430
- La Crèche 79260
- La Forêt-sur-Sèvre 79380
- La Mothe-Saint-Héray 79800
- La Peyratte 79200
- Le Pin 79140
- Le Tallud 79200
- Lezay 79120
- Loretz-d'Argenton 79290
- Louzy 79100
- Magné 79460
- Mauléon 79700
- Mauzé-sur-le-Mignon 79210
- Mazières-en-Gâtine 79310
- Melle 79500
- Moncoutant-sur-Sèvre 79240
- Nanteuil 79400
- Niort 79000
- Nueil-les-Aubiers 79250
- Pamproux 79800
- Parthenay 79200
- Plaine-d'Argenson 79360
- Plaine-et-Vallées 79100
- Pompaire 79200
- Prahecq 79230
- Saint-Amand-sur-Sèvre 79700
- Saint-Aubin-le-Cloud 79450
- Saint-Gelais 79410
- Saint-Hilaire-la-Palud 79210
- Saint-Jean-de-Thouars 79100
- Saint-Léger-de-Montbrun 79100
- Saint-Loup-Lamairé 79600
- Saint-Maixent-l'École 79400
- Saint-Martin-de-Saint-Maixent 79400
- Saint-Martin-de-Sanzay 79290
- Saint-Maxire 79410
- Saint-Pardoux-Soutiers 79310
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 79700
- Saint-Rémy 79410
- Saint-Symphorien 79270
- Saint-Varent 79330
- Sainte-Néomaye 79260
- Sainte-Verge 79100
- Saivres 79400
- Sauzé-entre-Bois 79190
- Secondigny 79130
- Thénezay 79390
- Thouars 79100
- Val en Vignes 79150
- Val-du-Mignon 79210
- Vasles 79340
- Viennay 79200
- Villiers-en-Plaine 79160
- Vouillé 79230
- Voulmentin 79150
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans les Deux-Sèvres
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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