À Saint-Gelais, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Les logements de Saint-Gelais en chiffres
Les DPE déposés à l’ADEME pour Saint-Gelais et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 202 DPE déposés à Saint-Gelais depuis juillet 2021, 6 % seulement classent le logement F ou G. L’étiquette la plus fréquente est C.
- Âge des logements
- 61 % des logements diagnostiqués à Saint-Gelais ont été construits avant 1989. Un état amiante est exigé à leur vente.
- État des risques
- La commune est exposée à 5 risques recensés par l’État, dont tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté d’agglomération du Niortais. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Quels diagnostics à Saint-Gelais ?
Les prix à Saint-Gelais
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Saint-Gelais en chiffres
- Habitants
- 2 220
- Code postal
- 79410
- Département
- Deux-Sèvres (79)
- Densité
- 133 hab./km²
FAQ
Diagnostics à Saint-Gelais : vos questions
L’état des risques est-il obligatoire à Saint-Gelais ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Saint-Gelais.
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Saint-Gelais ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Saint-Gelais ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Saint-Gelais ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui des Deux-Sèvres avant de chiffrer.
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