Quand un arrêté préfectoral déclare une commune infestée par les termites, l’état termites s’ajoute au dossier de vente, valable 6 mois. Le diagnostiqueur sait si la vôtre est concernée.
Les diagnostics dans l'Aude
Les grandes villes de l'Aude
- Narbonne 57 587 hab.
- Carcassonne 46 080 hab.
- Castelnaudary 12 151 hab.
- Limoux 10 532 hab.
- Lézignan-Corbières 10 343 hab.
- Port-la-Nouvelle 5 852 hab.
- Coursan 5 737 hab.
- Sigean 5 657 hab.
- Trèbes 5 361 hab.
- Gruissan 5 032 hab.
- Leucate 4 562 hab.
- Villemoustaussou 4 401 hab.
Les 76 communes de l'Aude, de A à Z
- Alairac 11290
- Alzonne 11170
- Argeliers 11120
- Armissan 11110
- Arzens 11290
- Azille 11700
- Belpech 11420
- Bizanet 11200
- Bize-Minervois 11120
- Bram 11150
- Canet 11200
- Capendu 11700
- Carcassonne 11000
- Castelnaudary 11400
- Caunes-Minervois 11160
- Caux-et-Sauzens 11170
- Cavanac 11570
- Cazilhac 11570
- Chalabre 11230
- Conques-sur-Orbiel 11600
- Couiza 11190
- Coursan 11110
- Cuxac-d'Aude 11590
- Espéraza 11260
- Fabrezan 11200
- Ferrals-les-Corbières 11200
- Fitou 11510
- Fleury 11560
- Ginestas 11120
- Gruissan 11430
- La Palme 11480
- La Redorte 11700
- Labastide-d'Anjou 11320
- Laure-Minervois 11800
- Lavalette 11290
- Leucate 11370
- Lézignan-Corbières 11200
- Limoux 11300
- Luc-sur-Orbieu 11200
- Marcorignan 11120
- Montréal 11290
- Montredon-des-Corbières 11100
- Moussan 11120
- Narbonne 11100
- Névian 11200
- Ornaisons 11200
- Ouveillan 11590
- Palaja 11570
- Pennautier 11610
- Pépieux 11700
- Pexiora 11150
- Peyriac-de-Mer 11440
- Peyriac-Minervois 11160
- Pezens 11170
- Pomas 11250
- Port-la-Nouvelle 11210
- Portel-des-Corbières 11490
- Puichéric 11700
- Quillan 11500
- Rieux-Minervois 11160
- Roquefort-des-Corbières 11540
- Saint-André-de-Roquelongue 11200
- Saint-Marcel-sur-Aude 11120
- Saint-Martin-Lalande 11400
- Saint-Nazaire-d'Aude 11120
- Sallèles-d'Aude 11590
- Salles-d'Aude 11110
- Sigean 11130
- Trèbes 11800
- Villasavary 11150
- Villegailhenc 11600
- Villegly 11600
- Villemoustaussou 11620
- Villeneuve-la-Comptal 11400
- Villepinte 11150
- Vinassan 11110
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans l'Aude
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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