Quand un arrêté préfectoral déclare une commune infestée par les termites, l’état termites s’ajoute au dossier de vente, valable 6 mois. Le diagnostiqueur sait si la vôtre est concernée.
Les diagnostics dans l'Hérault
Les grandes villes de l'Hérault
- Montpellier 310 240 hab.
- Béziers 81 545 hab.
- Sète 45 337 hab.
- Agde 29 939 hab.
- Lunel 26 623 hab.
- Castelnau-le-Lez 26 058 hab.
- Frontignan 24 136 hab.
- Lattes 17 351 hab.
- Mauguio 16 522 hab.
- Juvignac 14 055 hab.
- Saint-Jean-de-Védas 13 328 hab.
- Mèze 12 669 hab.
Les 167 communes de l'Hérault, de A à Z
- Abeilhan 34290
- Adissan 34230
- Agde 34300
- Alignan-du-Vent 34290
- Aniane 34150
- Argelliers 34380
- Aspiran 34800
- Assas 34820
- Baillargues 34670
- Balaruc-le-Vieux 34540
- Balaruc-les-Bains 34540
- Bassan 34290
- Beaulieu 34160
- Bédarieux 34600
- Bessan 34550
- Béziers 34500
- Boisseron 34160
- Boujan-sur-Libron 34760
- Bouzigues 34140
- Candillargues 34130
- Canet 34800
- Capestang 34310
- Castelnau-de-Guers 34120
- Castelnau-le-Lez 34170
- Castries 34160
- Caux 34720
- Cazilhac 34190
- Cazouls-lès-Béziers 34370
- Cers 34420
- Cessenon-sur-Orb 34460
- Ceyras 34800
- Clapiers 34830
- Claret 34270
- Clermont-l'Hérault 34800
- Colombiers 34440
- Combaillaux 34980
- Corneilhan 34490
- Cournonsec 34660
- Cournonterral 34660
- Creissan 34370
- Entre-Vignes 34400
- Espondeilhan 34290
- Fabrègues 34690
- Florensac 34510
- Fontès 34320
- Frontignan 34110
- Ganges 34190
- Gigean 34770
- Gignac 34150
- Grabels 34790
- Hérépian 34600
- Jacou 34830
- Juvignac 34990
- La Boissière 34150
- La Grande-Motte 34280
- La Salvetat-sur-Agout 34330
- La Tour-sur-Orb 34260
- Lamalou-les-Bains 34240
- Lansargues 34130
- Laroque 34190
- Lattes 34970
- Laurens 34480
- Lavérune 34880
- Le Bosc 34700
- Le Bousquet-d'Orb 34260
- Le Crès 34920
- Le Pouget 34230
- Les Matelles 34270
- Lespignan 34710
- Lézignan-la-Cèbe 34120
- Lieuran-lès-Béziers 34290
- Lignan-sur-Orb 34490
- Lodève 34700
- Loupian 34140
- Lunel 34400
- Lunel-Viel 34400
- Magalas 34480
- Maraussan 34370
- Marseillan 34340
- Marsillargues 34590
- Mauguio 34130
- Maureilhan 34370
- Mèze 34140
- Mireval 34110
- Montady 34310
- Montagnac 34530
- Montarnaud 34570
- Montaud 34160
- Montbazin 34560
- Montblanc 34290
- Montferrier-sur-Lez 34980
- Montpellier 34000
- Montpeyroux 34150
- Mudaison 34130
- Murviel-lès-Béziers 34490
- Murviel-lès-Montpellier 34570
- Nébian 34800
- Neffiès 34320
- Nézignan-l'Évêque 34120
- Nissan-lez-Enserune 34440
- Olonzac 34210
- Palavas-les-Flots 34250
- Paulhan 34230
- Péret 34800
- Pérols 34470
- Pézenas 34120
- Pignan 34570
- Pinet 34850
- Plaissan 34230
- Pomérols 34810
- Portiragnes 34420
- Poussan 34560
- Pouzolles 34480
- Prades-le-Lez 34730
- Puimisson 34480
- Puissalicon 34480
- Puisserguier 34620
- Quarante 34310
- Restinclières 34160
- Roujan 34320
- Saint-André-de-Sangonis 34725
- Saint-Aunès 34130
- Saint-Bauzille-de-Montmel 34160
- Saint-Bauzille-de-Putois 34190
- Saint-Brès 34670
- Saint-Chinian 34360
- Saint-Clément-de-Rivière 34980
- Saint-Drézéry 34160
- Saint-Félix-de-Lodez 34725
- Saint-Gély-du-Fesc 34980
- Saint-Geniès-de-Fontedit 34480
- Saint-Geniès-des-Mourgues 34160
- Saint-Georges-d'Orques 34680
- Saint-Jean-de-Fos 34150
- Saint-Jean-de-Védas 34430
- Saint-Just 34400
- Saint-Martin-de-Londres 34380
- Saint-Mathieu-de-Tréviers 34270
- Saint-Pargoire 34230
- Saint-Paul-et-Valmalle 34570
- Saint-Pons-de-Thomières 34220
- Saint-Thibéry 34630
- Saturargues 34400
- Saussan 34570
- Saussines 34160
- Sauvian 34410
- Sérignan 34410
- Servian 34290
- Sète 34200
- Sussargues 34160
- Teyran 34820
- Thézan-lès-Béziers 34490
- Tourbes 34120
- Vailhauquès 34570
- Valergues 34130
- Valras-Plage 34350
- Valros 34290
- Vendargues 34740
- Vendémian 34230
- Vendres 34350
- Vias 34450
- Vic-la-Gardiole 34110
- Villeneuve-lès-Béziers 34420
- Villeneuve-lès-Maguelone 34750
- Villetelle 34400
- Villeveyrac 34560
- Viols-le-Fort 34380
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans l'Hérault
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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