Quand un arrêté préfectoral déclare une commune infestée par les termites, l’état termites s’ajoute au dossier de vente, valable 6 mois. Le diagnostiqueur sait si la vôtre est concernée.
Vendre ou louer dans les Pyrénées-Orientales
Les grandes villes des Pyrénées-Orientales
- Perpignan 121 616 hab.
- Canet-en-Roussillon 13 227 hab.
- Saint-Cyprien 12 068 hab.
- Saint-Estève 11 630 hab.
- Pia 11 615 hab.
- Argelès-sur-Mer 10 616 hab.
- Cabestany 10 465 hab.
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 9 898 hab.
- Elne 9 511 hab.
- Rivesaltes 9 270 hab.
- Thuir 8 243 hab.
- Le Soler 7 942 hab.
Les 88 communes des Pyrénées-Orientales, de A à Z
- Alénya 66200
- Amélie-les-Bains-Palalda 66110
- Argelès-sur-Mer 66700
- Arles-sur-Tech 66150
- Bages 66670
- Baho 66540
- Baixas 66390
- Banyuls-dels-Aspres 66300
- Banyuls-sur-Mer 66650
- Bompas 66430
- Bourg-Madame 66760
- Brouilla 66620
- Cabestany 66330
- Canet-en-Roussillon 66140
- Canohès 66680
- Cerbère 66290
- Céret 66400
- Claira 66530
- Collioure 66190
- Corbère-les-Cabanes 66130
- Corneilla-del-Vercol 66200
- Corneilla-la-Rivière 66550
- Elne 66200
- Espira-de-l'Agly 66600
- Estagel 66310
- Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
- Fourques 66300
- Ille-sur-Têt 66130
- Laroque-des-Albères 66740
- Latour-Bas-Elne 66200
- Latour-de-France 66720
- Le Barcarès 66420
- Le Boulou 66160
- Le Soler 66270
- Llupia 66300
- Maureillas-las-Illas 66480
- Millas 66170
- Montescot 66200
- Montesquieu-des-Albères 66740
- Néfiach 66170
- Opoul-Périllos 66600
- Ortaffa 66560
- Osséja 66340
- Palau-del-Vidre 66690
- Passa 66300
- Perpignan 66000
- Peyrestortes 66600
- Pézilla-la-Rivière 66370
- Pia 66380
- Pollestres 66450
- Ponteilla 66300
- Port-Vendres 66660
- Prades 66500
- Prats-de-Mollo-la-Preste 66230
- Reynès 66400
- Ria-Sirach 66500
- Rivesaltes 66600
- Saillagouse 66800
- Saint-André 66690
- Saint-Cyprien 66750
- Saint-Estève 66240
- Saint-Féliu-d'Amont 66170
- Saint-Féliu-d'Avall 66170
- Saint-Génis-des-Fontaines 66740
- Saint-Hippolyte 66510
- Saint-Jean-Lasseille 66300
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 66490
- Saint-Laurent-de-Cerdans 66260
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
- Saint-Nazaire 66570
- Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Sainte-Marie-la-Mer 66470
- Saleilles 66280
- Salses-le-Château 66600
- Sorède 66690
- Théza 66200
- Thuir 66300
- Torreilles 66440
- Toulouges 66350
- Tresserre 66300
- Trouillas 66300
- Vernet-les-Bains 66820
- Villelongue-de-la-Salanque 66410
- Villelongue-dels-Monts 66740
- Villemolaque 66300
- Villeneuve-de-la-Raho 66180
- Villeneuve-la-Rivière 66610
- Vinça 66320
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans les Pyrénées-Orientales
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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