Quand un arrêté préfectoral déclare une commune infestée par les termites, l’état termites s’ajoute au dossier de vente, valable 6 mois. Le diagnostiqueur sait si la vôtre est concernée.
Les diagnostics dans la Corse-du-Sud
Les grandes villes de la Corse-du-Sud
- Ajaccio 76 320 hab.
- Porto-Vecchio 11 198 hab.
- Bastelicaccia 4 411 hab.
- Propriano 3 996 hab.
- Grosseto-Prugna 3 900 hab.
- Sartène 3 742 hab.
- Alata 3 681 hab.
- Afa 3 350 hab.
- Bonifacio 3 344 hab.
- Sarrola-Carcopino 3 278 hab.
- Zonza 2 989 hab.
- Lecci 2 134 hab.
Les 26 communes de la Corse-du-Sud, de A à Z
- Afa 20167
- Ajaccio 20000
- Alata 20167
- Albitreccia 20128
- Appietto 20167
- Bastelicaccia 20129
- Bonifacio 20169
- Cargèse 20130
- Cauro 20117
- Conca 20135
- Cuttoli-Corticchiato 20167
- Eccica-Suarella 20117
- Figari 20114
- Grosseto-Prugna 20128
- Lecci 20137
- Olmeto 20113
- Peri 20167
- Pietrosella 20166
- Porto-Vecchio 20137
- Propriano 20110
- San-Gavino-di-Carbini 20137
- Sari-Solenzara 20145
- Sarrola-Carcopino 20167
- Sartène 20100
- Sotta 20146
- Zonza 20124
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Corse-du-Sud
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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