À Pré-en-Pail-Saint-Samson, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Pré-en-Pail-Saint-Samson : DPE et risques
Les DPE déposés à l’ADEME pour Pré-en-Pail-Saint-Samson et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 377 DPE déposés à Pré-en-Pail-Saint-Samson depuis juillet 2021, 23 % classent le logement F ou G. Ces logements ne pourront plus être loués à partir de 2028, et leur vente demande un audit énergétique.
- Âge des logements
- 59 % des logements diagnostiqués à Pré-en-Pail-Saint-Samson datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 6 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Pré-en-Pail-Saint-Samson. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes du Mont des Avaloirs. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Le dossier de diagnostics à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Les prix à Pré-en-Pail-Saint-Samson
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Votre devis en trois étapes
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Pré-en-Pail-Saint-Samson en chiffres
- Habitants
- 2 273
- Code postal
- 53140
- Département
- Mayenne (53)
- Densité
- 39 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Combien coûtent les diagnostics à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de la Mayenne avant de chiffrer.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
L’état des risques est-il obligatoire à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Pré-en-Pail-Saint-Samson.
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