Dans la Nièvre, de Nevers aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans la Nièvre
Les grandes villes de la Nièvre
- Nevers 33 085 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire 9 733 hab.
- Varennes-Vauzelles 9 146 hab.
- Decize 4 932 hab.
- La Charité-sur-Loire 4 705 hab.
- Fourchambault 3 992 hab.
- Coulanges-lès-Nevers 3 688 hab.
- Garchizy 3 648 hab.
- Marzy 3 623 hab.
- Clamecy 3 544 hab.
- La Machine 3 192 hab.
- Imphy 3 182 hab.
Les 40 communes de la Nièvre, de A à Z
- Cercy-la-Tour 58340
- Challuy 58000
- Chantenay-Saint-Imbert 58240
- Château-Chinon (Ville) 58120
- Chaulgnes 58400
- Clamecy 58500
- Corbigny 58800
- Cosne-Cours-sur-Loire 58200
- Coulanges-lès-Nevers 58660
- Decize 58300
- Donzy 58220
- Dornes 58390
- Fourchambault 58600
- Garchizy 58600
- Guérigny 58130
- Imphy 58160
- La Charité-sur-Loire 58400
- La Machine 58260
- Lormes 58140
- Luzy 58170
- Magny-Cours 58470
- Marzy 58180
- Moulins-Engilbert 58290
- Neuvy-sur-Loire 58450
- Nevers 58000
- Pougues-les-Eaux 58320
- Pouilly-sur-Loire 58150
- Prémery 58700
- Saint-Amand-en-Puisaye 58310
- Saint-Benin-d'Azy 58270
- Saint-Éloi 58000
- Saint-Léger-des-Vignes 58300
- Saint-Parize-le-Châtel 58490
- Saint-Père 58200
- Saint-Pierre-le-Moûtier 58240
- Sauvigny-les-Bois 58160
- Sermoise-sur-Loire 58000
- Urzy 58130
- Varennes-Vauzelles 58640
- Varzy 58210
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Nièvre
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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