À Luzy, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Les logements de Luzy en chiffres
Les DPE déposés à l’ADEME pour Luzy et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 405 DPE déposés à Luzy depuis juillet 2021, 22 % classent le logement F ou G. Ces logements ne pourront plus être loués à partir de 2028, et leur vente demande un audit énergétique.
- Âge des logements
- 48 % des logements diagnostiqués à Luzy datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à un risque recensé par l’État (séisme). L’état des risques le mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Luzy. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes Bazois Loire Morvan. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Luzy
Le dossier de diagnostics à Luzy
Les prix à Luzy
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Repères sur Luzy
- Habitants
- 2 006
- Code postal
- 58170
- Département
- Nièvre (58)
- Densité
- 48 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes à Luzy
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Luzy ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
L’état des risques est-il obligatoire à Luzy ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Luzy.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de la Nièvre avant de chiffrer.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Luzy ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Luzy ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
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