Dans le Loiret, de Orléans aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans le Loiret
Les grandes villes du Loiret
- Orléans 116 357 hab.
- Olivet 23 507 hab.
- Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.
- Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.
- Saran 17 316 hab.
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 16 768 hab.
- Montargis 14 825 hab.
- Amilly 13 582 hab.
- Gien 13 459 hab.
- Châlette-sur-Loing 12 677 hab.
- La Chapelle-Saint-Mesmin 11 017 hab.
- Ingré 10 062 hab.
Les 131 communes du Loiret, de A à Z
- Amilly 45200
- Ardon 45160
- Artenay 45410
- Aschères-le-Marché 45170
- Ascoux 45300
- Baule 45130
- Bazoches-les-Gallerandes 45480
- Beaugency 45190
- Beaulieu-sur-Loire 45630
- Beaune-la-Rolande 45340
- Bellegarde 45270
- Boigny-sur-Bionne 45760
- Boiscommun 45340
- Bonny-sur-Loire 45420
- Bou 45430
- Boulay-les-Barres 45140
- Bouzy-la-Forêt 45460
- Boynes 45300
- Bray-Saint-Aignan 45460
- Briare 45250
- Cepoy 45120
- Cercottes 45520
- Chaingy 45380
- Châlette-sur-Loing 45120
- Chanteau 45400
- Château-Renard 45220
- Châteauneuf-sur-Loire 45110
- Châtillon-Coligny 45230
- Châtillon-sur-Loire 45360
- Chécy 45430
- Chevillon-sur-Huillard 45700
- Chevilly 45520
- Chilleurs-aux-Bois 45170
- Chuelles 45220
- Cléry-Saint-André 45370
- Corbeilles 45490
- Corquilleroy 45120
- Coullons 45720
- Courtenay 45320
- Dadonville 45300
- Dampierre-en-Burly 45570
- Darvoy 45150
- Donnery 45450
- Dordives 45680
- Douchy-Montcorbon 45220
- Dry 45370
- Épieds-en-Beauce 45130
- Fay-aux-Loges 45450
- Férolles 45150
- Ferrières-en-Gâtinais 45210
- Fleury-les-Aubrais 45400
- Fontenay-sur-Loing 45210
- Gidy 45520
- Gien 45500
- Huisseau-sur-Mauves 45130
- Ingré 45140
- Jargeau 45150
- Jouy-le-Potier 45370
- La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
- La Ferté-Saint-Aubin 45240
- La Selle-sur-le-Bied 45210
- Ladon 45270
- Lailly-en-Val 45740
- Le Malesherbois 45300
- Les Bordes 45460
- Ligny-le-Ribault 45240
- Lorris 45260
- Loury 45470
- Marcilly-en-Villette 45240
- Mardié 45430
- Mareau-aux-Prés 45370
- Marigny-les-Usages 45760
- Ménestreau-en-Villette 45240
- Messas 45190
- Meung-sur-Loire 45130
- Montargis 45200
- Montcresson 45700
- Nargis 45210
- Neuville-aux-Bois 45170
- Neuvy-en-Sullias 45510
- Nevoy 45500
- Nibelle 45340
- Nogent-sur-Vernisson 45290
- Olivet 45160
- Orléans 45000
- Ormes 45140
- Outarville 45480
- Ouzouer-sur-Loire 45570
- Ouzouer-sur-Trézée 45250
- Pannes 45700
- Patay 45310
- Pithiviers 45300
- Pithiviers-le-Vieil 45300
- Poilly-lez-Gien 45500
- Puiseaux 45390
- Quiers-sur-Bezonde 45270
- Rebréchien 45470
- Saint-Ay 45130
- Saint-Benoît-sur-Loire 45730
- Saint-Cyr-en-Val 45590
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- Saint-Denis-en-Val 45560
- Saint-Germain-des-Prés 45220
- Saint-Gondon 45500
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
- Saint-Jean-de-Braye 45800
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- Saint-Jean-le-Blanc 45650
- Saint-Lyé-la-Forêt 45170
- Saint-Martin-d'Abbat 45110
- Saint-Martin-sur-Ocre 45500
- Saint-Maurice-sur-Fessard 45700
- Saint-Père-sur-Loire 45600
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 45750
- Sainte-Geneviève-des-Bois 45230
- Sandillon 45640
- Saran 45770
- Semoy 45400
- Sermaises 45300
- Sully-sur-Loire 45600
- Tavers 45190
- Tigy 45510
- Traînou 45470
- Triguères 45220
- Varennes-Changy 45290
- Vennecy 45760
- Vienne-en-Val 45510
- Villemandeur 45700
- Villorceau 45190
- Vimory 45700
- Vitry-aux-Loges 45530
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans le Loiret
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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