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diagnostic immobilier devis

Les logements de Vayrac en chiffres

Les DPE déposés à l’ADEME pour Vayrac et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.

Étiquettes DPE
Sur 252 DPE déposés à Vayrac depuis juillet 2021, 16 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est D.
Âge des logements
44 % des logements diagnostiqués à Vayrac datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
État des risques
La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Assainissement
Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Il vaut 3 ans.

Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.

Diagnostics

Quels diagnostics à Vayrac ?

Autour de Vayrac, les maisons anciennes sont nombreuses. Le constat plomb y est fréquent, comme le contrôle de l’assainissement pour les maisons non raccordées.

Diagnostiqueur contrôlant un tableau électrique

Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.

Tarifs indicatifs à Vayrac

DiagnosticFourchette constatée
DPE100 à 250 €
Amiante80 à 200 €
Plomb (CREP)90 à 300 €
Électricité80 à 190 €
Gaz100 à 140 €
Termites70 à 200 €
État des risques (ERP)20 à 50 €
Mesurage loi Carrez70 à 150 €
Dossier complet pour une vente400 à 700 €
Audit énergétique500 à 1 000 €

Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.

Comment ça marche

  1. Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
  2. Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
  3. Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.

Repères

Repères sur Vayrac

Habitants
1 266
Code postal
46110
Département
Lot (46)
Densité
78 hab./km²

FAQ

Diagnostics à Vayrac : vos questions

Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Vayrac ?

Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.

Ma commune est-elle en zone termites ?

Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui du Lot avant de chiffrer.

Le DPE est-il obligatoire pour louer à Vayrac ?

Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.

Faut-il un audit énergétique pour vendre à Vayrac ?

Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.

Combien de temps dure la visite à Vayrac ?

Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.

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