Aux Ormes, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.
Les logements des Ormes en chiffres
Les DPE déposés à l’ADEME pour Les Ormes et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 209 DPE déposés aux Ormes depuis juillet 2021, 13 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Âge des logements
- 43 % des logements diagnostiqués aux Ormes datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 6 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Les Ormes
Quels diagnostics aux Ormes ?
Tarifs indicatifs aux Ormes
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Les Ormes en chiffres
- Habitants
- 1 613
- Code postal
- 86220
- Département
- Vienne (86)
- Densité
- 67 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes aux Ormes
Faut-il un audit énergétique pour vendre aux Ormes ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Combien coûtent les diagnostics aux Ormes ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
Le DPE est-il obligatoire pour louer aux Ormes ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il aux Ormes ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de la Vienne avant de chiffrer.
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