Au Verger, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.
Les logements du Verger en chiffres
Les DPE déposés à l’ADEME pour Le Verger et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 173 DPE déposés au Verger depuis juillet 2021, 6 % seulement classent le logement F ou G. L’étiquette la plus fréquente est C.
- Âge des logements
- La plupart des logements diagnostiqués au Verger sont récents : 41 % seulement datent d’avant 1989.
- État des risques
- La commune est exposée à 5 risques recensés par l’État, dont tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de Rennes Métropole. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Vendre ou louer au Verger
Tarifs indicatifs au Verger
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Votre devis en trois étapes
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Le Verger en chiffres
- Habitants
- 1 389
- Code postal
- 35160
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Densité
- 196 hab./km²
FAQ
Diagnostics au Verger : vos questions
Combien de temps dure la visite au Verger ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui d'Ille-et-Vilaine avant de chiffrer.
Faut-il un audit énergétique pour vendre au Verger ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Le DPE est-il obligatoire pour louer au Verger ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il au Verger ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
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