Au Pian-Médoc, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.
Ce que disent les diagnostics au Pian-Médoc
Les DPE déposés à l’ADEME pour Le Pian-Médoc et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 690 DPE déposés au Pian-Médoc depuis juillet 2021, 2 % seulement classent le logement F ou G. L’étiquette la plus fréquente est C.
- Âge des logements
- La plupart des logements diagnostiqués au Pian-Médoc sont récents : 40 % seulement datent d’avant 1989.
- État des risques
- La commune est exposée à 4 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes Médoc Estuaire. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Vendre ou louer au Pian-Médoc
Les prix au Pian-Médoc
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Votre devis en trois étapes
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Le Pian-Médoc en chiffres
- Habitants
- 7 292
- Code postal
- 33290
- Département
- Gironde (33)
- Densité
- 242 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes au Pian-Médoc
Combien de temps dure la visite au Pian-Médoc ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il au Pian-Médoc ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Faut-il un audit énergétique pour vendre au Pian-Médoc ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Combien coûtent les diagnostics au Pian-Médoc ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
L’état des risques est-il obligatoire au Pian-Médoc ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Le Pian-Médoc.
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