Diagnostic immobilier au Fleix (24130) : devis gratuit

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Les logements du Fleix en chiffres

Les DPE déposés à l’ADEME pour Le Fleix et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.

Étiquettes DPE: Sur 196 DPE déposés au Fleix depuis juillet 2021, 13 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est D.
Âge des logements: 39 % des logements diagnostiqués au Fleix datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
État des risques: La commune est exposée à 4 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Assainissement: Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté d’agglomération Bergeracoise. Il vaut 3 ans.

Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.

Le Fleix

Quels diagnostics au Fleix ?

Autour du Fleix, les maisons anciennes sont nombreuses. Le constat plomb y est fréquent, comme le contrôle de l’assainissement pour les maisons non raccordées.

Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.

Tarifs indicatifs au Fleix

Diagnostic	Fourchette constatée
DPE	100 à 250 €
Amiante	80 à 200 €
Plomb (CREP)	90 à 300 €
Électricité	80 à 190 €
Gaz	100 à 140 €
Termites	70 à 200 €
État des risques (ERP)	20 à 50 €
Mesurage loi Carrez	70 à 150 €
Dossier complet pour une vente	400 à 700 €
Audit énergétique	500 à 1 000 €

Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.

Comment ça marche

Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.

Repères

Le Fleix en chiffres

Habitants: 1 488
Code postal: 24130
Département: Dordogne (24)
Densité: 83 hab./km²

FAQ

Questions fréquentes au Fleix

Le DPE est-il obligatoire pour louer au Fleix ?

Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.

Ma commune est-elle en zone termites ?

Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de la Dordogne avant de chiffrer.

L’état des risques est-il obligatoire au Fleix ?

Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Le Fleix.

Faut-il un audit énergétique pour vendre au Fleix ?

Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.

Combien de temps dure la visite au Fleix ?

Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.

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Nos conseils utiles

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