À Lampaul-Guimiliau, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.
Lampaul-Guimiliau : DPE et risques
Les DPE déposés à l’ADEME pour Lampaul-Guimiliau et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 235 DPE déposés à Lampaul-Guimiliau depuis juillet 2021, 20 % classent le logement F ou G. Ces logements ne pourront plus être loués à partir de 2028, et leur vente demande un audit énergétique.
- Âge des logements
- 32 % des logements diagnostiqués à Lampaul-Guimiliau datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 2 risques recensés par l’État, dont mouvement de terrain, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Lampaul-Guimiliau. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente est fait par le service de la commune. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Vendre ou louer à Lampaul-Guimiliau
Tarifs indicatifs à Lampaul-Guimiliau
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Repères sur Lampaul-Guimiliau
- Habitants
- 2 032
- Code postal
- 29400
- Département
- Finistère (29)
- Densité
- 116 hab./km²
FAQ
Diagnostics à Lampaul-Guimiliau : vos questions
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui du Finistère avant de chiffrer.
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Lampaul-Guimiliau ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Combien coûtent les diagnostics à Lampaul-Guimiliau ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Lampaul-Guimiliau ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Lampaul-Guimiliau ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Aux alentours
Communes voisines
- Diagnostic immobilier à Landivisiau 4 km
- Diagnostic immobilier à Bodilis 7 km
- Diagnostic immobilier à Plougourvest 8 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 8 km
- Diagnostic immobilier à Guiclan 9 km
- Diagnostic immobilier à Sizun 9 km
- Diagnostic immobilier à La Roche-Maurice 11 km
- Diagnostic immobilier à Plouvorn 11 km
- Diagnostic immobilier à Plounéour-Ménez 12 km
- Diagnostic immobilier à Pleyber-Christ 13 km
- Diagnostic immobilier à Plounéventer 13 km
- Diagnostic immobilier à Plouzévédé 13 km
Élargir la recherche
Pour préparer votre chantier
Vos diagnostics méritent plusieurs devis.
Décrivez votre logement en une minute, des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur vous recontactent.
Demander mes devis