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Les logements de Guipavas en chiffres

Les DPE déposés à l’ADEME pour Guipavas et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.

Étiquettes DPE
Sur 1 869 DPE déposés à Guipavas depuis juillet 2021, 8 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est C.
Âge des logements
54 % des logements diagnostiqués à Guipavas ont été construits avant 1989. Un état amiante est exigé à leur vente.
État des risques
La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont inondation, mouvement de terrain, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Radon
Le radon figure parmi les risques recensés pour Guipavas. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
Assainissement
Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de Brest Métropole. Il vaut 3 ans.

Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.

Diagnostics

Le dossier de diagnostics à Guipavas

Les maisons des quartiers pavillonnaires de Guipavas datent souvent de plusieurs époques. Le permis de construire dit si un état amiante est exigé.

Logement diagnostiqué à Guipavas

Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.

Les prix à Guipavas

DiagnosticFourchette constatée
DPE100 à 250 €
Amiante80 à 200 €
Plomb (CREP)90 à 300 €
Électricité80 à 190 €
Gaz100 à 140 €
Termites70 à 200 €
État des risques (ERP)20 à 50 €
Mesurage loi Carrez70 à 150 €
Dossier complet pour une vente400 à 700 €
Audit énergétique500 à 1 000 €

Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.

Comment ça marche

  1. Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
  2. Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
  3. Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.

Repères

Guipavas en chiffres

Habitants
15 538
Code postal
29490
Département
Finistère (29)
Densité
355 hab./km²

FAQ

Questions fréquentes à Guipavas

Combien coûtent les diagnostics à Guipavas ?

Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.

Faut-il un audit énergétique pour vendre à Guipavas ?

Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.

Le DPE est-il obligatoire pour louer à Guipavas ?

Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.

Ma commune est-elle en zone termites ?

Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui du Finistère avant de chiffrer.

L’état des risques est-il obligatoire à Guipavas ?

Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Guipavas.

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