À Génissac, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.
Génissac : DPE et risques
Les DPE déposés à l’ADEME pour Génissac et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 248 DPE déposés à Génissac depuis juillet 2021, 4 % seulement classent le logement F ou G. L’étiquette la plus fréquente est C.
- Âge des logements
- 38 % des logements diagnostiqués à Génissac datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 4 risques recensés par l’État, dont retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Vendre ou louer à Génissac
Les prix à Génissac
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Génissac en chiffres
- Habitants
- 2 041
- Code postal
- 33420
- Département
- Gironde (33)
- Densité
- 144 hab./km²
FAQ
Diagnostics à Génissac : vos questions
Combien de temps dure la visite à Génissac ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Génissac ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de la Gironde avant de chiffrer.
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Génissac ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
L’état des risques est-il obligatoire à Génissac ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Génissac.
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