Dans les Hautes-Pyrénées, de Tarbes aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans les Hautes-Pyrénées
Les grandes villes des Hautes-Pyrénées
- Tarbes 44 399 hab.
- Lourdes 13 266 hab.
- Aureilhan 8 031 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 7 114 hab.
- Lannemezan 5 811 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 5 399 hab.
- Séméac 5 236 hab.
- Vic-en-Bigorre 4 845 hab.
- Juillan 3 999 hab.
- Barbazan-Debat 3 478 hab.
- Odos 3 265 hab.
- Soues 2 988 hab.
Les 33 communes des Hautes-Pyrénées, de A à Z
- Andrest 65390
- Argelès-Gazost 65400
- Aureilhan 65800
- Bagnères-de-Bigorre 65200
- Barbazan-Debat 65690
- Bazet 65460
- Bordères-sur-l'Échez 65320
- Campan 65710
- Capvern 65130
- Gerde 65200
- Horgues 65310
- Ibos 65420
- Juillan 65290
- La Barthe-de-Neste 65250
- Laloubère 65310
- Lannemezan 65300
- Louey 65290
- Lourdes 65100
- Maubourguet 65700
- Odos 65310
- Orleix 65800
- Ossun 65380
- Oursbelille 65490
- Pierrefitte-Nestalas 65260
- Pouzac 65200
- Rabastens-de-Bigorre 65140
- Saint-Pé-de-Bigorre 65270
- Séméac 65600
- Soues 65430
- Tarbes 65000
- Tournay 65190
- Trie-sur-Baïse 65220
- Vic-en-Bigorre 65500
Les tarifs constatés
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans les Hautes-Pyrénées
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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