Dans la Creuse, de Guéret aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Les diagnostics dans la Creuse
Les grandes villes de la Creuse
- Guéret 12 955 hab.
- La Souterraine 4 978 hab.
- Aubusson 3 018 hab.
- Sainte-Feyre 2 566 hab.
- Bourganeuf 2 364 hab.
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 1 892 hab.
- Saint-Vaury 1 718 hab.
- Felletin 1 577 hab.
- Gouzon 1 558 hab.
- Fursac 1 430 hab.
- Ahun 1 394 hab.
- Bonnat 1 357 hab.
Les 23 communes de la Creuse, de A à Z
- Ahun 23150
- Ajain 23380
- Aubusson 23200
- Auzances 23700
- Bonnat 23220
- Bourganeuf 23400
- Boussac 23600
- Bussière-Dunoise 23320
- Dun-le-Palestel 23800
- Évaux-les-Bains 23110
- Felletin 23500
- Fursac 23290
- Gouzon 23230
- Guéret 23000
- La Souterraine 23300
- Le Grand-Bourg 23240
- Saint-Agnant-de-Versillat 23300
- Saint-Dizier-Masbaraud 23400
- Saint-Fiel 23000
- Saint-Maurice-la-Souterraine 23300
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 23000
- Saint-Vaury 23320
- Sainte-Feyre 23000
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Creuse
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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