À Spicheren, une maison des années 1970 demande en général l’amiante à la vente, et un DPE qui décidera de l’audit énergétique.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Les logements de Spicheren en chiffres
Les DPE déposés à l’ADEME pour Spicheren et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 434 DPE déposés à Spicheren depuis juillet 2021, 4 % seulement classent le logement F ou G. L’étiquette la plus fréquente est C.
- Âge des logements
- 87 % des logements diagnostiqués à Spicheren ont été construits avant 1989. Un état amiante est exigé à leur vente.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté d’agglomération de Forbach Porte de France. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Spicheren
Vendre ou louer à Spicheren
Les prix à Spicheren
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Repères sur Spicheren
- Habitants
- 3 143
- Code postal
- 57350
- Département
- Moselle (57)
- Densité
- 387 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes à Spicheren
Combien de temps dure la visite à Spicheren ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Spicheren ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
L’état des risques est-il obligatoire à Spicheren ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Spicheren.
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Spicheren ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Spicheren ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
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