À Râches, une maison des années 1970 demande en général l’amiante à la vente, et un DPE qui décidera de l’audit énergétique.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Râches : DPE et risques
Les DPE déposés à l’ADEME pour Râches et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 387 DPE déposés à Râches depuis juillet 2021, 9 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Âge des logements
- 31 % des logements diagnostiqués à Râches datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont inondation, mouvement de terrain, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté d’agglomération Douaisis Agglo. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Le dossier de diagnostics à Râches
Les prix à Râches
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Votre devis en trois étapes
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Râches en chiffres
- Habitants
- 2 672
- Code postal
- 59194
- Département
- Nord (59)
- Densité
- 551 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes à Râches
Combien de temps dure la visite à Râches ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
L’état des risques est-il obligatoire à Râches ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Râches.
Combien coûtent les diagnostics à Râches ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Râches ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Râches ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
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