À Morannes sur Sarthe-Daumeray, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Morannes sur Sarthe-Daumeray : DPE et risques
Les DPE déposés à l’ADEME pour Morannes sur Sarthe-Daumeray et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 576 DPE déposés à Morannes sur Sarthe-Daumeray depuis juillet 2021, 15 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Âge des logements
- 41 % des logements diagnostiqués à Morannes sur Sarthe-Daumeray datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 6 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Morannes sur Sarthe-Daumeray. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Le dossier de diagnostics à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Tarifs indicatifs à Morannes sur Sarthe-Daumeray
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Votre devis en trois étapes
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Morannes sur Sarthe-Daumeray en chiffres
- Habitants
- 3 687
- Code postal
- 49640
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Densité
- 42 hab./km²
FAQ
Diagnostics à Morannes sur Sarthe-Daumeray : vos questions
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
L’état des risques est-il obligatoire à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Il l’est quand la commune est exposée à un risque recensé. Notre page indique les risques connus de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Combien de temps dure la visite à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de Maine-et-Loire avant de chiffrer.
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