À Martiel, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Ce que disent les diagnostics à Martiel
Les DPE déposés à l’ADEME pour Martiel et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 93 DPE déposés à Martiel depuis juillet 2021, 31 % classent le logement F ou G. Ces logements ne pourront plus être loués à partir de 2028, et leur vente demande un audit énergétique.
- Âge des logements
- 45 % des logements diagnostiqués à Martiel datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Martiel
Vendre ou louer à Martiel
Les prix à Martiel
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Votre devis en trois étapes
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Repères sur Martiel
- Habitants
- 1 008
- Code postal
- 12200
- Département
- Aveyron (12)
- Densité
- 22 hab./km²
FAQ
Diagnostics à Martiel : vos questions
Faut-il un audit énergétique pour vendre à Martiel ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Combien coûtent les diagnostics à Martiel ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de l'Aveyron avant de chiffrer.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Martiel ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Combien de temps dure la visite à Martiel ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
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