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Ce que disent les diagnostics aux Garennes sur Loire

Les DPE déposés à l’ADEME pour Les Garennes sur Loire et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.

Étiquettes DPE
Sur 487 DPE déposés aux Garennes sur Loire depuis juillet 2021, 8 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est C.
Âge des logements
31 % des logements diagnostiqués aux Garennes sur Loire datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
État des risques
La commune est exposée à 5 risques recensés par l’État, dont tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
Radon
Le radon figure parmi les risques recensés pour Les Garennes sur Loire. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
Assainissement
Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes Loire Layon Aubance. Il vaut 3 ans.

Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.

Les Garennes sur Loire

Vendre ou louer aux Garennes sur Loire

Aux Garennes sur Loire, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.

Logement diagnostiqué aux Garennes sur Loire

Le diagnostiqueur établit la liste exacte après avoir vu l’année de construction et les installations. Son devis doit nommer chaque diagnostic.

Tarifs indicatifs aux Garennes sur Loire

DiagnosticFourchette constatée
DPE100 à 250 €
Amiante80 à 200 €
Plomb (CREP)90 à 300 €
Électricité80 à 190 €
Gaz100 à 140 €
Termites70 à 200 €
État des risques (ERP)20 à 50 €
Mesurage loi Carrez70 à 150 €
Dossier complet pour une vente400 à 700 €
Audit énergétique500 à 1 000 €

Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.

Comment ça marche

  1. Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
  2. Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
  3. Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.

Repères

Les Garennes sur Loire en chiffres

Habitants
4 663
Code postal
49320, 49610
Département
Maine-et-Loire (49)
Densité
185 hab./km²

FAQ

Diagnostics aux Garennes sur Loire : vos questions

Ma commune est-elle en zone termites ?

Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de Maine-et-Loire avant de chiffrer.

Combien coûtent les diagnostics aux Garennes sur Loire ?

Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.

Un diagnostiqueur se déplace-t-il aux Garennes sur Loire ?

Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.

Faut-il un audit énergétique pour vendre aux Garennes sur Loire ?

Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.

Le DPE est-il obligatoire pour louer aux Garennes sur Loire ?

Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.

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