Au Bosc du Theil, une maison de bourg d’avant 1949 cumule souvent plomb et amiante, en plus du DPE.
Un devis sérieux liste chaque diagnostic retenu et dit pourquoi. Deux devis se comparent diagnostic par diagnostic.
Le Bosc du Theil : DPE et risques
Les DPE déposés à l’ADEME pour Le Bosc du Theil et les risques connus de la commune, qui décident de plusieurs diagnostics.
- Étiquettes DPE
- Sur 109 DPE déposés au Bosc du Theil depuis juillet 2021, 17 % classent le logement F ou G, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Âge des logements
- 39 % des logements diagnostiqués au Bosc du Theil datent d’avant 1948. Pour eux, un constat plomb est exigé à la vente comme à la location.
- État des risques
- La commune est exposée à 2 risques recensés par l’État, dont retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes du Pays du Neubourg. Il vaut 3 ans.
Sources : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; services d’assainissement (SISPEA). Données relevées en octobre 2026.
Diagnostics
Quels diagnostics au Bosc du Theil ?
Les prix au Bosc du Theil
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Comment ça marche
- Vous décrivez votre logementLa raison des diagnostics et le type de logement, puis votre commune. Une minute suffit.
- Un diagnostiqueur vous rappelleVotre demande part chez des diagnostiqueurs certifiés qui travaillent dans votre secteur.
- Vous comparez et choisissezIl vous dit quels diagnostics votre logement demande et vous remet un devis. Vous décidez ensuite. Gratuit et sans engagement.
Repères
Le Bosc du Theil en chiffres
- Habitants
- 1 310
- Code postal
- 27370
- Département
- Eure (27)
- Densité
- 64 hab./km²
FAQ
Questions fréquentes au Bosc du Theil
Faut-il un audit énergétique pour vendre au Bosc du Theil ?
Pour une maison classée E, F ou G, oui. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.
Le DPE est-il obligatoire pour louer au Bosc du Theil ?
Oui, comme partout en France. Un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
Combien de temps dure la visite au Bosc du Theil ?
Une à trois heures selon la surface et le nombre de diagnostics. Les rapports arrivent en général dans la semaine.
Ma commune est-elle en zone termites ?
Les zones sont fixées par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur vérifie celui de l'Eure avant de chiffrer.
Combien coûtent les diagnostics au Bosc du Theil ?
Un DPE coûte en général 100 à 250 €, un dossier complet de vente 400 à 700 €, selon les relevés publiés par SeLoger en octobre 2026.
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