Dans le Val-de-Marne, de Vitry-sur-Seine aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans le Val-de-Marne
Les grandes villes du Val-de-Marne
- Vitry-sur-Seine 93 963 hab.
- Créteil 93 397 hab.
- Champigny-sur-Marne 78 072 hab.
- Saint-Maur-des-Fossés 76 572 hab.
- Ivry-sur-Seine 65 064 hab.
- Villejuif 60 183 hab.
- Maisons-Alfort 56 799 hab.
- Fontenay-sous-Bois 53 757 hab.
- Vincennes 48 193 hab.
- Choisy-le-Roi 45 946 hab.
- Alfortville 45 531 hab.
- Villeneuve-Saint-Georges 36 221 hab.
Les 47 communes du Val-de-Marne, de A à Z
- Ablon-sur-Seine 94480
- Alfortville 94140
- Arcueil 94110
- Boissy-Saint-Léger 94470
- Bonneuil-sur-Marne 94380
- Bry-sur-Marne 94360
- Cachan 94230
- Champigny-sur-Marne 94500
- Charenton-le-Pont 94220
- Chennevières-sur-Marne 94430
- Chevilly-Larue 94550
- Choisy-le-Roi 94600
- Créteil 94000
- Fontenay-sous-Bois 94120
- Fresnes 94260
- Gentilly 94250
- Ivry-sur-Seine 94200
- Joinville-le-Pont 94340
- L'Haÿ-les-Roses 94240
- La Queue-en-Brie 94510
- Le Kremlin-Bicêtre 94270
- Le Perreux-sur-Marne 94170
- Le Plessis-Trévise 94420
- Limeil-Brévannes 94450
- Maisons-Alfort 94700
- Mandres-les-Roses 94520
- Marolles-en-Brie 94440
- Nogent-sur-Marne 94130
- Noiseau 94880
- Orly 94310
- Ormesson-sur-Marne 94490
- Périgny 94520
- Rungis 94150
- Saint-Mandé 94160
- Saint-Maur-des-Fossés 94100
- Saint-Maurice 94410
- Santeny 94440
- Sucy-en-Brie 94370
- Thiais 94320
- Valenton 94460
- Villecresnes 94440
- Villejuif 94800
- Villeneuve-le-Roi 94290
- Villeneuve-Saint-Georges 94190
- Villiers-sur-Marne 94350
- Vincennes 94300
- Vitry-sur-Seine 94400
Les tarifs constatés
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans le Val-de-Marne
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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