Dans la Martinique, de Fort-de-France aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans la Martinique
Les grandes villes de la Martinique
- Fort-de-France 75 506 hab.
- Le Lamentin 39 400 hab.
- Le Robert 21 553 hab.
- Schœlcher 19 478 hab.
- Ducos 18 105 hab.
- Saint-Joseph 16 258 hab.
- Le François 15 778 hab.
- Sainte-Marie 14 756 hab.
- Rivière-Salée 11 829 hab.
- Rivière-Pilote 11 604 hab.
- La Trinité 11 454 hab.
- Saint-Esprit 10 322 hab.
Les 31 communes de la Martinique, de A à Z
- Basse-Pointe 97218
- Bellefontaine 97222
- Case-Pilote 97222
- Ducos 97224
- Fort-de-France 97200
- Gros-Morne 97213
- L'Ajoupa-Bouillon 97216
- La Trinité 97220
- Le Carbet 97221
- Le Diamant 97223
- Le François 97240
- Le Lamentin 97232
- Le Lorrain 97214
- Le Marigot 97225
- Le Marin 97290
- Le Morne-Rouge 97260
- Le Morne-Vert 97226
- Le Prêcheur 97250
- Le Robert 97231
- Le Vauclin 97280
- Les Anses-d'Arlet 97217
- Les Trois-Îlets 97229
- Rivière-Pilote 97211
- Rivière-Salée 97215
- Saint-Esprit 97270
- Saint-Joseph 97212
- Saint-Pierre 97250
- Sainte-Anne 97227
- Sainte-Luce 97228
- Sainte-Marie 97230
- Schœlcher 97233
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Martinique
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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