Dans les Hautes-Alpes, de Gap aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Les diagnostics dans les Hautes-Alpes
Les grandes villes des Hautes-Alpes
- Gap 41 293 hab.
- Briançon 11 411 hab.
- Embrun 6 412 hab.
- Laragne-Montéglin 3 549 hab.
- Veynes 3 214 hab.
- Chorges 3 146 hab.
- La Bâtie-Neuve 2 628 hab.
- Guillestre 2 295 hab.
- Tallard 2 292 hab.
- L'Argentière-la-Bessée 2 288 hab.
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 086 hab.
- La Roche-des-Arnauds 1 685 hab.
Les 24 communes des Hautes-Alpes, de A à Z
- Ancelle 05260
- Briançon 05100
- Châteauroux-les-Alpes 05380
- Chorges 05230
- Crots 05200
- Embrun 05200
- Gap 05000
- Guillestre 05600
- L'Argentière-la-Bessée 05120
- La Bâtie-Neuve 05230
- La Roche-des-Arnauds 05400
- La Saulce 05110
- Laragne-Montéglin 05300
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 05500
- Saint-Chaffrey 05330
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 05260
- Saint-Martin-de-Queyrières 05120
- Savines-le-Lac 05160
- Serres 05700
- Tallard 05130
- Val Buëch-Méouge 05300
- Vallouise-Pelvoux 05290
- Veynes 05400
- Villar-Saint-Pancrace 05100
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans les Hautes-Alpes
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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