Dans la Guyane, de Cayenne aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Les diagnostics dans la Guyane
Les grandes villes de la Guyane
- Cayenne 62 675 hab.
- Saint-Laurent-du-Maroni 54 429 hab.
- Matoury 36 512 hab.
- Remire-Montjoly 27 723 hab.
- Kourou 24 824 hab.
- Macouria 19 899 hab.
- Mana 10 957 hab.
- Apatou 10 306 hab.
- Grand-Santi 9 668 hab.
- Maripasoula 9 579 hab.
- Papaichton 5 006 hab.
- Saint-Georges 4 915 hab.
Les 19 communes de la Guyane, de A à Z
- Apatou 97317
- Awala-Yalimapo 97319
- Camopi 97330
- Cayenne 97300
- Grand-Santi 97340
- Iracoubo 97350
- Kourou 97310
- Macouria 97355
- Mana 97318
- Maripasoula 97370
- Matoury 97351
- Montsinéry-Tonnegrande 97356
- Papaichton 97316
- Régina 97353
- Remire-Montjoly 97354
- Roura 97311
- Saint-Georges 97313
- Saint-Laurent-du-Maroni 97320
- Sinnamary 97315
Les tarifs constatés
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Guyane
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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