Dans la Guadeloupe, de Les Abymes aux villages, la liste des diagnostics dépend d’abord de l’âge du logement. La page de chaque commune donne les étiquettes DPE de ses logements diagnostiqués.
Vendre ou louer dans la Guadeloupe
Les grandes villes de la Guadeloupe
- Les Abymes 51 055 hab.
- Baie-Mahault 30 924 hab.
- Le Gosier 27 757 hab.
- Petit-Bourg 24 665 hab.
- Sainte-Anne 23 973 hab.
- Le Moule 23 014 hab.
- Lamentin 18 628 hab.
- Sainte-Rose 17 700 hab.
- Capesterre-Belle-Eau 17 684 hab.
- Morne-à-l'Eau 16 228 hab.
- Pointe-à-Pitre 15 040 hab.
- Saint-François 13 942 hab.
Les 31 communes de la Guadeloupe, de A à Z
- Anse-Bertrand 97121
- Baie-Mahault 97122
- Baillif 97123
- Basse-Terre 97100
- Bouillante 97125
- Capesterre-Belle-Eau 97130
- Capesterre-de-Marie-Galante 97140
- Deshaies 97126
- Gourbeyre 97113
- Goyave 97128
- Grand-Bourg 97112
- La Désirade 97127
- Lamentin 97129
- Le Gosier 97190
- Le Moule 97160
- Les Abymes 97139
- Morne-à-l'Eau 97111
- Petit-Bourg 97170
- Petit-Canal 97131
- Pointe-à-Pitre 97110
- Pointe-Noire 97116
- Port-Louis 97117
- Saint-Claude 97120
- Saint-François 97118
- Saint-Louis 97134
- Sainte-Anne 97180
- Sainte-Rose 97115
- Terre-de-Haut 97137
- Trois-Rivières 97114
- Vieux-Fort 97141
- Vieux-Habitants 97119
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans la Guadeloupe
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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