Quand un arrêté préfectoral déclare une commune infestée par les termites, l’état termites s’ajoute au dossier de vente, valable 6 mois. Le diagnostiqueur sait si la vôtre est concernée.
Les diagnostics dans les Alpes-Maritimes
Les grandes villes des Alpes-Maritimes
- Nice 357 737 hab.
- Antibes 77 637 hab.
- Cannes 74 350 hab.
- Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.
- Grasse 50 970 hab.
- Le Cannet 41 938 hab.
- Saint-Laurent-du-Var 32 172 hab.
- Menton 30 604 hab.
- Vallauris 29 259 hab.
- Mandelieu-la-Napoule 21 640 hab.
- Vence 19 917 hab.
- Mougins 19 782 hab.
Les 78 communes des Alpes-Maritimes, de A à Z
- Antibes 06160
- Aspremont 06790
- Auribeau-sur-Siagne 06810
- Beaulieu-sur-Mer 06310
- Beausoleil 06240
- Berre-les-Alpes 06390
- Biot 06410
- Blausasc 06440
- Breil-sur-Roya 06540
- Cabris 06530
- Cagnes-sur-Mer 06800
- Cannes 06150
- Cantaron 06340
- Cap-d'Ail 06320
- Carros 06510
- Castagniers 06670
- Châteauneuf-Grasse 06740
- Colomars 06670
- Contes 06390
- Drap 06340
- Èze 06360
- Falicon 06950
- Gattières 06510
- Gilette 06830
- Gorbio 06500
- Grasse 06130
- L'Escarène 06440
- La Colle-sur-Loup 06480
- La Gaude 06610
- La Roquette-sur-Siagne 06550
- La Trinité 06340
- La Turbie 06320
- Lantosque 06450
- Le Bar-sur-Loup 06620
- Le Broc 06510
- Le Cannet 06110
- Le Rouret 06650
- Le Tignet 06530
- Levens 06670
- Lucéram 06440
- Mandelieu-la-Napoule 06210
- Menton 06500
- Mouans-Sartoux 06370
- Mougins 06250
- Nice 06000
- Opio 06650
- Pégomas 06580
- Peille 06440
- Peillon 06440
- Péone 06470
- Peymeinade 06530
- Puget-Théniers 06260
- Roquebillière 06450
- Roquebrune-Cap-Martin 06190
- Roquefort-les-Pins 06330
- Saint-André-de-la-Roche 06730
- Saint-Blaise 06670
- Saint-Cézaire-sur-Siagne 06530
- Saint-Étienne-de-Tinée 06660
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230
- Saint-Jeannet 06640
- Saint-Laurent-du-Var 06700
- Saint-Martin-du-Var 06670
- Saint-Martin-Vésubie 06450
- Saint-Paul-de-Vence 06570
- Saint-Vallier-de-Thiey 06460
- Sainte-Agnès 06500
- Sospel 06380
- Spéracèdes 06530
- Tende 06430
- Théoule-sur-Mer 06590
- Tourrette-Levens 06690
- Tourrettes-sur-Loup 06140
- Valbonne 06560
- Vallauris 06220
- Vence 06140
- Villefranche-sur-Mer 06230
- Villeneuve-Loubet 06270
Prix indicatifs des diagnostics
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans les Alpes-Maritimes
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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