Quand un arrêté préfectoral déclare une commune infestée par les termites, l’état termites s’ajoute au dossier de vente, valable 6 mois. Le diagnostiqueur sait si la vôtre est concernée.
Vendre ou louer dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les grandes villes des Alpes-de-Haute-Provence
- Manosque 22 718 hab.
- Digne-les-Bains 17 979 hab.
- Sisteron 7 850 hab.
- Oraison 6 155 hab.
- Forcalquier 5 222 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.
- Villeneuve 4 360 hab.
- Les Mées 4 099 hab.
- Pierrevert 3 945 hab.
- Sainte-Tulle 3 558 hab.
- Volx 3 243 hab.
- Valensole 3 137 hab.
Les 35 communes des Alpes-de-Haute-Provence, de A à Z
- Aiglun 04510
- Annot 04240
- Banon 04150
- Barcelonnette 04400
- Castellane 04120
- Céreste-en-Luberon 04280
- Château-Arnoux-Saint-Auban 04160
- Corbières-en-Provence 04220
- Digne-les-Bains 04000
- Forcalquier 04300
- Gréoux-les-Bains 04800
- Jausiers 04850
- L'Escale 04160
- La Brillanne 04700
- Les Mées 04190
- Malijai 04350
- Mane 04300
- Manosque 04100
- Mison 04200
- Oraison 04700
- Peipin 04200
- Peyruis 04310
- Pierrevert 04860
- Reillanne 04110
- Riez 04500
- Saint-André-les-Alpes 04170
- Saint-Étienne-les-Orgues 04230
- Saint-Michel-l'Observatoire 04870
- Sainte-Tulle 04220
- Seyne 04140
- Sisteron 04200
- Valensole 04210
- Villeneuve 04180
- Volonne 04290
- Volx 04130
Combien coûtent les diagnostics ?
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Fourchettes relevées en 2026 dans des guides de prix publics (SeLoger, octobre 2026 ; Hellowatt pour l’audit). Les tarifs sont libres. Un dossier groupé chez un même diagnostiqueur coûte en général moins que la somme des diagnostics.
Les règles dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les obligations nationales, avec leur durée de validité à la vente. Elles s’appliquent partout en France.
| Diagnostic | Quand il est exigé | Validité à la vente |
|---|---|---|
| DPE | Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025. | 10 ans |
| Audit énergétique | À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite. | 5 ans |
| Plomb (CREP) | Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. | 1 an si plomb, sinon illimité |
| Amiante | À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. | illimité sans amiante |
| Électricité et gaz | Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans. | 3 ans |
| Termites | À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| État des risques | À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon. | 6 mois |
| Assainissement | À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC. | 3 ans |
| Location d’un logement G | Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés. | interdiction |
Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).
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